恒大速度，再次吸引全国目光。
6月29日，恒大宣布：有息负债一年大降约3000亿元！这份亮眼的降负债成绩单，不仅成功兑现了许家印“6月底前有息负债降到5字头”的承诺，成效更是远超市场预期。
日前，恒大刚刚完成一笔136亿港元外债的提前还款，尽显资金实力。自去年3月以来，恒大已累计归还7笔境外债券，本息合计约106亿美元（折合超823亿港币）。
在行业流动性普遍吃紧的2020年，恒大凭什么在短短一年内取得如此显著的降负债成果？三大关键词带你解析恒大速度。
 
关键词一：强劲造血能力，5个月销售2851亿
造血是房企的核心能力，决定其能否正常运转以及持续高质量发展，恒大在此方面表现堪称亮眼。
根据数据显示：
·2020年，恒大合约销售金额7232亿元，销售回款6532亿元。
·2021年1-5月，恒大累计实现销售额2851.6亿元，销售回款2507.4亿元，平均每月回款500亿元，位居行业第一。
始终强大的销售及回款能力为恒大降负债提供了充足的资金支持，以至于恒大能在短短一年内将有息负债从8700多亿元将至5700亿元，显著的降负债成效远超市场预期。
 
关键词二：严控土地储备，超2亿平优质土地
随着土储价值肉眼可见的增长，房企拿地成本也在逐渐增加。恒大对此另有对策：充分利用现有土地“存货”，严控土地储备可实现成本节流。
据了解，截至2020年12月31日，恒大土地储备项目共计789个，规划建筑面积2.31亿平方米，几乎覆盖全部一线以及经济发达且有潜力的城市。另外，恒大集团还拥有未入表的旧改项目约100个，价值潜力巨大。
超2亿平方米的土储规模不仅给恒大发展提供了充足的底气，同时也极大地减少了拿地成本输出，使恒大拥有更充裕的资金实现降负债目标。
 
关键词三：稳健基本面，多元产业成腾飞引擎
随着地产行业逐渐成熟，寻求多元化发展已成行业共识。恒大的多元产业协同发展也成为支撑其稳健发展的新引擎。
除地产之外，恒大旗下还包括恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等8大产业，覆盖了人们的衣食住行各个领域，瞄准的均是拥有巨量空间的蓝海市场。
多元产业不仅能源源不断地贡献收入和利润，也有望引入战略投资或陆续分拆上市，多元产业的资产价值将全面兑现，进一步充实恒大整体资本实力，助力其大刀阔斧降负债。
凭借核心造血能力和充足的土地储备，恒大在降负债路上稳健前行，“三条红线”全部转绿只是时间问题。同时，随着多元产业发展驶入快车道，以及“高增长、控规模、降负债”战略的持续深入推进，一个稳健的新恒大将渐行渐近。
 
 
责任编辑：　雨柯