新恒大半年成绩出炉 净利润超520亿

　　“新恒大”首个半年“成绩单”出炉，一增一降之间，显示系列战略布局已成效凸显。8月6日，中国恒大发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上。与此同时，净负债率进一步大幅下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下，降幅达三成。

　　恒大上半年净利润超520亿

　　8月6日，中国恒大在联交所发布正面盈利预告，“2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下。”

　　资料显示，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此计算，其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业历史最高纪录。

　　碧桂园、保利、绿地也于近日纷纷发布业绩预告，利润增幅分别为50%、14.9 %和27.61%。虽然龙头房企业绩均有所增长，但恒大增速无疑最为迅猛。按照此业绩增速计算，恒大极有可能成首家千亿利润的上市房企。

　　记者注意到，花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价最高至40.8港元。瑞信发研报表示，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。

　　净负债率下降3成至130%

　　盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。

　　今年上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿，强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。

　　考量房企的另一重指标就是负债率，上半年，恒大积极降负债。根据恒大今年初公布的新战略，要坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，核心是大幅降低负债率。2018年上半年利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低，迅速还清1129亿永续债，净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下，降幅达三成。

　　布局高科技打造发展新蓝图

　　在地产主业持续高质量增长的同时，恒大多元产业齐头并进。

　　今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局;4月，恒大与中科院签署全面合作协议，计划未来十年投入1000亿，共同打造科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地;6月，恒大入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，成功打响进军高科技的第一枪。近日，FF首款高端电动汽车FF91已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。

　　资料显示，FF91百公里加速时间为2.39秒，最高续航里程700公里，搭载30多个智慧感测器和智能升降3D镭射雷达，拥有无人自动泊车、面部识别技术、无缝进入系统等先进技术，多项性能和技术指标已达到世界顶尖水平，被誉为“特斯拉杀手”。投资者对FF前景充满期待，目前恒大健康股价达到13.62港元，与6月股价相比翻了超3倍，总市值超千亿港元再创新高，成为近两个月来香港股市走势最强劲的大牛股之一。

　　地产主业利润高增长，为恒大布局高科技提供了强劲的资本支持，而高科技产业有望为其带来万亿级的市场空间。未来的恒大，目标不仅是进入世界百强，而是要成为比肩三星、西门子的世界级综合型企业。

　　来源：安徽商报