超预期兑现！这个小区的业主赢麻了

2025年，“好房子”这个词被提到了前所未有的高度。 何为好房子？100个人可能有100种答案。而在笔者看来，“好房子”不止是一间屋子，更代表着一种理想的生活方式。 明者因时而变，知者随事而制。当各大房企竞相涌入“好房子”赛道，万科早在三年前就开始探索“好房子”标准——「城市兴交付」。 近日，合肥朗拾森屿第一批次房源正式迎来交付。 朗拾森屿是如何生动诠释“好房子”的？作为万科在合肥的第二座“拾系”作品，TA又做了哪些美好兑现？ 怀揣着这些疑问，笔者踏入了这座隐匿于都市的度假岛屿——合肥朗拾森屿。 NO.1丨壹 站在城市的视角做产品 这很「万科」 2024年年底，合肥万科首座拾系社区——朗拾交付。彼时，笔者和朋友也现场体验了一番。确实很惊艳。 或许有人会问，同一个产品系，笔者为何会实地探访两次？这就不得不提万科的专属魔力——常看常「兴」。这在万科城市兴交付主张里也有所体现—— 再直接一点，万科并没有站在产品“流水线”上一味地复制粘贴，而是站在城市的视角去思考：明天，我们将住在哪里？ 于是，我们看到了一座漂浮在城市之上的“度假岛屿”。 朗拾森屿汲取曼谷湄南河四季酒店精髓，整个社区被约2万方的景观带环绕。约9000㎡的森屿公园，传递出朗拾森屿的独特气质。于漫步中，我们便完成了从都市到安静自我空间领域的过渡。 （森屿公园实景） 奢雅的宝门廊、酒店式落客和超尺度水景空间的运用，悄然滋生出业主的身份感。“每次回家，都有一种星级酒店的体验。”一位业主自豪地感慨道。 这种尊崇的身份感，是靠真金白银“养”出来的。 譬如宝门廊，就是以象牙白铝板材质搭配鎏金吊顶，两侧墙体为100多条发光玉石曲面拼接而成。据说，每条玉石造价高达数千元，只为暮色下的一抹温润。 如果你是步行归家，那一定不要错过朗拾森屿的另一个归家系统——乌桕堂院。42棵乌桕树向上自由生长，微风拂过，整个林子都在沙沙作响。 因为即将交付，归家大堂褪去了营销气息，多了一份令人向往的日常。绿奢石、高奢度假格栅、多品类酒店灯饰等设计，延续着城市度假感。 再细细一看，又多了些许烟火气：下沉式卡座里，已有三两业主闲坐品茗，大大的落地窗外，便是静心庭院；大堂入口一侧，配备了便民服务站，医疗包、家用工具包、打印机一应俱全；社区会客厅内，欢笑连连，业主熟络地跟管家分享着年底家宴计划…… 同样惊艳的，还有朗拾森屿的建筑观感。项目外立面保持了简约利落的线条，通过撷取“斐波那契数列”的黄金比例，带来轻盈典雅的恒久质感；立面材质则采用低饱和度暖色系珠光白铝板打底，营造出高雅精致的氛围。 高级感、现代感与在地精神，在合肥朗拾森屿形成了气质呼应，被细细揉进了不断更新的城境中。 NO.2丨贰 让度假的松弛感融入日常 这很「拾系」 拾起生活的真意，是万科拾系景观设计的精神内核。从朗拾到朗拾森屿，这一理念始终贯穿其中。 行于其间，每一次游走与转折，都被赋予了林下漫游的奇妙体验。这也是朗拾森屿所要传递的生活理念：把时间交给自己，把自己交给自然，去保持生活的松弛感。 层次错落的水台之上，倒映出婀娜多姿的树影，或飘逸灵动，或优雅从容。透过归家大堂的落地窗，树影交织成一幅斑驳且舒雅的画面。恰逢细雨洒落，浅水流动，静心庭院透露着别样的朦胧与湿润。 在朗拾森屿，园林不再是花木的堆叠，而是融合生活方式、人际社交、自然健康的场域。实探过程中，我们会发现，景观既是用来观赏的，也是用来参与的。 譬如水榭林间的一侧，就是中心茶庭，秋冬季节围炉煮茶最为合适不过；又如隐于花园庭院中的认知花园、儿童树屋，是孩子们探索自然的秘密基地；再如随处可见的卡座、桌椅，精准回应着都市人群“松弛游园”的诉求。 还有一点让笔者印象深刻——品质提升。就在行业还在保交付之际，万科早已在高标准兑现的基础上主动迈出了品质升级的步伐。比如地上地下双精装入户大堂，搭配人脸识别系统，让每一次归家都充满仪式感。 为了让业主能够拾获生活的慢调，合肥朗拾森屿在社区腹地打造了一方微风草坪，与不远处的“外盒子”玻璃花房形成完美组合。 “还没有住进来，我已经在这里参加过两次音乐节了！还结识了我们家对面的邻居。”全方位、超预期的兑现，无疑是万科给业主带来的意外之喜。透过这一现象深入探究，这何尝不是“好房子”与“好生活”的生动写照呢？ 让邻里产生美好链接的，还有万科的“内盒子”。朗拾森屿的架空层，被赋予了运动、学习、欢聚等场景。 ·运动盒子内，划分了力量训练区、有氧训练区、户外瑜伽区，并引入国内顶级品牌“舒华”运动器械。朗拾森屿还会不定期邀请健身教练入驻。下楼去，业主就可以开启一场健身私教。 ·休闲伴盒成为契合业主闲暇时刻阅读、自习、冥想的专属心灵空间。基于人居全龄生活之需，朗拾森屿设置了儿童读物区、悦读所等；盒子外，则匹配了小花园。慵懒的午后，可以陪着孩子在这里探索“十万个为什么”，也可以约上三两书友打卡阅读，或闲坐花园内，一本书、一杯茶、一个下午。 ·欢聚盒子的场景划分，再次刷新了笔者的认知：这里居然做到了i人和e人空间区分！爱热闹的可以聚在桌球区、棋牌区，喜好安静的可以聚在自习区、书房。无论你是i人还是e人，都可以在这里找到自己的搭子！   诚然，当下新房市场很多高端项目都在打造泛会所空间，堆料虽多，却少了生活的温度。 在朗拾森屿的“盒子”空间里，我们的脑海中瞬间便能勾勒出各种美好的生活图景：在花房之中，业主们会把家中那些娇贵的花卉送来，托付给花卉师悉心照料；也会在六月淅淅沥沥的雨天，相约花房，静听雨声、浅酌美酒、摆弄插花。在欢聚盒子里，我们可以悠然度过一整天，追早已完结的小说，或是带着孩子一同观影，享受温馨时光。 NO.3丨叁 每一种情绪都值得被看见 这很「兴动」 怎样实现从交付一座社区，到交付一种生活？万科“城市兴交付”主张给出答案。 为业主持续提供情绪价值，是万科一直在坚持做的事。这一理念贯穿于交付前、交付中、交付后的各个阶段。 也就是说，从业主签约认购开始，万科物业管家服务就开始前置介入进来。 交付前，定期通知业主工程进度，邀请业主参加工地开放日活动，组织业主参与共建邻里社群活动。“管家和我们一直都在保持高频互动，比如每个月会发消息收集我们的社群活动建议，会通知我们周末有什么活动。”日复一日间，沉淀出业主的归属感。 （朗拾森屿工地开放日） 交付阶段，万科还做到了“一张脸”服务不断档。前置服务管家转型成为陪伴式验房官，向业主提供前期预约量房、验房指引表及验房快修服务，确保每一位业主顺利完成交付。 为了给业主带来更优质的收房体验，朗拾森屿精心策划了“好好生活-家装节”。活动汇聚了超过200家家装公司的优质资源，让业主能够轻松比质、比价，为新家装修做好充分准备。 （朗拾森屿好好生活-家装节） 交付后，理想生活犹如藤蔓一样蔓延开来。 目前，万科好有趣社群精心沉淀出8个独具特色的主题IP，分别是趣自然、趣乐跑、趣艺术、趣悦读、趣营地、趣表演、趣赛艇以及趣滑雪。基于8大主题IP之上，又衍生出20多种主题活动，比如甜蜜课堂、电竞大赛、篮球赛、羽毛球赛、掼蛋比赛、森林小屋、运动季等。 （合肥万科社群活动资料图） 以朗拾森屿为例。还未交付，美好早已上演：微风草坪上，已举办过音乐节、相亲会；欢聚盒子内，已开展两期亲子认知课堂……未来，每个人在这里都能找到属于自己的生活方式。TA可能是周末的一场篮球联谊赛，可能是一场创意市集或者文化艺术活动，也可能是林下的一场读书会。 （朗拾森屿社群活动实拍图） NO.4丨肆 结语 从产品精研、品质交付到“好有趣”社群，万科用一个又一个项目，一场又一场“城市兴交付”，让“好房子”的概念不再空洞抽象，而是变得有血有肉、愈发丰满立体。 据悉，2025年万科在合肥累计交付近3000套房源。当交付力升级为城市跃动的生命力，万科也以此为媒介，在合肥的各个角落播撒下美好的种子。 责任编辑：　邹凤丽