值此“十四五”开局之年,如果一定要挑一个值得讨论的合肥新城板块,那么一定是【运河新城】。

2018年,合肥宣布运河新城启动建设。同一年在合肥滨湖科学城战略规划中,运河新城被列为同级于高新的创新引领核。两年后合肥“1358”实施方案被定义为5大重点发展片区之一。


图丨合肥滨湖科学城创新空间总体格局

随即蜀山区官宣:当年完成运河新城整体规划设计,5年内初具雏形,10-20年高标准打造国际化运河新城。(来源:新安晚报2020年3月31日刊文)


图丨运河新城规划示意图

运河新城因此成为,近10年合肥新型板块里战略定位高度与资源密集度的存在。

在城市向西发展趋势之下,运河新城无缝衔接高新区,集聚了科大讯飞、中科大先进技术研究院,量子创新研究院,中安创谷科技园等世界一流高科技企业。以企聚产,以产兴城,产城融合,激发城市发展新动力。

 

图丨合肥未来科技城中标公示

值得一提的是,2021年蜀山、高新分别对运河新城进行了部分托管,这也是合肥史上双区共建的板块,蜀山导入优质配套、高新输入科技产业,强强联合。合肥高新区牵头,全国第5座未来科技城落户,随即成立建设指挥部,并于今年4月28日完成概念总体规划设计定标。(来源:合肥公共资源交易网)

这也意味着它将从高新区发展成熟的基础上再出发,站在“巨人的肩膀上”续写合肥科创西进的伟大征程。

与高新区工业起步不同,运河新城是承载着高新现有产业集群的外溢,区域现有产业是百亿级别的环境谷、科大讯飞总部、智慧谷等。这些新型产业不仅将为运河新城输送源源不断的产业、建设资金,每年更将导入2-3万全球精英人口。(来源:合肥高新发布公众号)


图丨运河新城规划图

同时,有别于高新一直被诟病的“企业用地占比高,配套少”的问题,运河新城选择了配套先行,且级别更高。

典型案例就是合肥八中运河新城校区的敲定,一举定调了运河新城配套的量级。除此之外,还有约3条轨道交通、46所高标准学校、1座医科大学,三横四纵交通路网.......并且还会围着绕约1621亩心湖,敷设文化中心、体育中心、活动中心等地标性公建。

 

图丨运河新城规划效果图

在合肥以科创为底色的新坐标系中,运河新城加速铺展“产城融合”发展新蓝图:聚力培育先进科创基地,建设国际化生态宜居新城,一座生态、创新、科技、智慧的精英航城呼之欲出。

龙湖深耕合肥5年,每一步都与城市同步。这一次,龙湖踩在运河新城价值进一步迸发的关键节点,带来了一座品质全面升维的力作——龙湖怡康·湖城大境。作为运河新城竞品质满分项目,建筑层高达到了3.1米,社区人和机动车分流,地源热泵冷暖双供······种种优势,无一不是拉满了市场的期待值。

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