在近期举行的合肥五里墩商圈价值论坛上，合肥学院房地产研究所所长朱德开作为特邀嘉宾，发表“长江路商业中心变迁暨五里墩商圈价值解析”主题演讲，专业深刻的分析，满满的干货分享，道出了合肥城市未来商圈发展的真谛。

    “多核心”时代，五里墩商圈成城市增长极

    在城市扩张过程中，合肥从同心圆结构向扇形结构发展，形成“主城+4大副中心”的多核城市格局。
 
——朱德开

    同心圆结构是单核心的城市结构，以一个商圈为中心，向四周辐射发展；扇形结构则是多核城市结构，多个商圈并行发展。合肥从单核心崛起，逐步演化为多核心裂变。中心城区、西南部城市副中心、西部城市副中心、东部城市副中心、北部城市副中心等营造出多中心的城市格局。
 

    其中，不管城市如何发展，范围如何扩大，中心城区始终保持着它领先的地位，作为多核心商圈时代的佼佼者，以最耀眼的繁华铸就城市璀璨。然而，尽管如此，中心城区之中心，仍旧不断在迁移。

    朱德开所长认为，1954年中心城区的核心商圈是四牌楼商圈，80年代后红旗百货大楼、龙图商厦等商业带动三孝口商圈兴起，90年代中期四牌楼商圈因鼓楼商厦、淮河路改造而再度崛起，2000年以后是三里庵商圈繁荣的时代，如今又是五里墩商圈的时代。
 
责任编辑：　小静