本周四，合肥三季度土地出让将拉开帷幕。据目前已发布公告，10月该市将有1540.6061亩土地以拍卖、挂牌等形式出让，其中市区大面积居住地块较多，也有大面积商业综合体以及科研地块。

　　从目前公告信息看，10月合肥拟出让的18宗1540.6061亩土地,涉及滨湖、经开、高新、包河、新站、长丰、肥东等区域，参考总价合计约59.37亿元。其中，滨湖、新站、肥东、包河四个区域大面积居住地块较多。18宗地块将分别与10月11日、17日、25日下午出让，其中25日当天的出让宗数最多，且多为市区居住地块。

　　分区域看，合肥滨湖新区10月推出一宗105.4172亩的居住地块，位于湖北路以东、扬子江路以南，参考地价735万元/亩，区域最高限价2655万元/亩。其周边沿南京路沿线，已有多个成熟商住小区。该区域目前新房价格2万元/㎡以上。

　　合肥高新区10月出让居住地块面积175.0064亩，位于彩虹西路以北、方兴大道以西，参考地价552万元/亩，区域最高限价2154万元/亩。这个区域目前在售新房并不多，毛坯高层均价1.5万元/㎡左右，洋房均价1.9万元/㎡左右。

　　本月合肥出让的面积最大居住地块为包河葛大店区域龙川路以南、唐模路以西土地，184.2816亩分为6个地块，参考地价600万元/亩，区域最高限价2250万元/亩。目前，该区域附近某商住小区开盘，装修房均价为2.19万元/㎡。

　　合肥新站区是10月该市市区推出居住土地数量最多的区域，3宗地块总面积313亩，分别位于该区淮海大道、学林路、龙子湖路沿线，其中两宗相邻，离新站高新区管委会不远，附近还有二十埠河生态廊道，参考地价分别为440万元/亩、490万元/亩、495万元/亩，区域最高限价1036万元/亩、1243万元/亩、1381万元/亩。

　　除了居住地块外，10月合肥还有10宗科研、商业等地块出让。其中，位于长丰县双凤开发区的69.86亩商业地块最受关注，参考地价高达800万元/亩，要求竞买人须为注册资本金不低于15亿元人民币的公司法人。土地成交后7日内，向长丰县政府提供与1家以上(含1家)具有购物中心运营管理经验的企业签订的入驻协议，该企业(或其所属子公司)须在国内已成功运营管理3座以上(含3座)购物中心，且购物中心不含家居卖场、批发市场，且单座总建筑面积不低于10万平方米、运营时间在5年以上(含5年)。据传，该地块为合肥北城万达广场意向土地，但最终结果如何还要看17日下午拍卖结果。

责任编辑：　肉馅的小包子