恒大物业上市后成绩亮眼，投行：打开市值上涨空间！

去年，物业公司扎堆上市，板块热度持续走高。行业龙头恒大物业（6666.HK）也成功登陆资本市场，并在今天交出了上市后首份成绩单。

净利润大增，发展后劲十足

根据恒大物业发布的正面盈利预告可以看到，2020年公司实现股东应分配利润约26亿元，同比大幅上升，净利润及股东应分配利润预期均为2019年的2.8倍左右。
 

上市后的第一份成绩单，恒大物业没有让人失望。在去年恒大物业登陆资本市场之时，高成长性便是其吸引投资者的最大“卖点”：2017-2019年，恒大物业毛利润年复合增长率高达101.4%，净利润年复合增长率更高达195.5%，位居行业第一。此次再度交出一份盈利大增的业绩，充分显示了公司强劲的盈利能力
 

值得一提的是，恒大物业是近三年净利润复合增长率最高的物业管理企业，业务覆盖城市数量行业排名第二，签约面积排名第三，在管面积排名第四。
 

政策支持，恒大物业未来可期

近日，住建部等十部委联合发文，鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求，为行业探索增值服务提供重磅政策支持。
 

而在增值服务领域，恒大物业拥有“得天独厚”的优势--此前公司已引入腾讯、云锋基金等重磅战略投资者，接下来恒大物业将与这些互联网巨头深入合作，全面提升科技水平，并加快拓展多元化增值服务，持续提高盈利能力--这无疑最具想象空间的业绩增长点。
 

尽管拥有行业首屈一指的高成长性与盈利能力，但恒大物业估值仍处于价值洼地--目前碧桂园服务（06098.HK）市值已达1712亿港元，而规模与盈利毫不逊色的恒大物业市值仅960亿港元。
 

分析人士认为，在重磅政策利好出台后，龙头物业股将受到国际资本关注，低估值、高成长兼备的恒大物业将成为首选标的。