在我们再熟悉不过的那个三足鼎立时期，随着江东老孙家的倒台，

那个鼎立中原三足的魏蜀吴

可惜谁都没有立到最后。

生存法则就是这么残酷，鼎立者往往并非最终得利者。

孙刘曹争了半个世纪，到头来反被司马家偷了天下!

这就是为什么鹬蚌相争，得利的总是渔翁。

8月15日，427亩文化艺术产业园——合柴·1972落地龙川板块，

自此万象城、合柴·1972、正大广场，

三足鼎立格局将形成合肥最具潜力的商业板块。

万象城不必多说，合肥人认可的高端消费区，

号称“商业航母”的正大广场，

光是楼顶110米的摩天轮足以成为强大的人气IP，

合柴·1972作为合肥首个原生态艺术园区，

以超大体量和城市文化塑造，

未来将打造成为合肥的新晋网红打卡地。

 

 

当然，三巨头的实力远不止于此，

最关键的是都有强大的“后台”，

——包河、政务、经开三区各自片区的人流量。

作为依靠人口消费的生存的商业，

谁不想“吃着碗里的，想着锅里的”，

依靠自身的优势吸引更多片区的消费人流，

三区通衢的龙川板块，自然就成了商家必争之地，

这也就是三足为何在此鼎立的原因。

而龙川板块自带的三区流量，加上三大商业巨头各显神通的“点睛”，

必然将成为合肥消费人群的“打卡地”，

外来旅游人群的“朝圣地”。

随着对消费人口的竞争，三大商圈也会尽可能打造自身消费特色，

以差异化塑造自身的“核心竞争力”，

格局也将越来越明显，三分天下各占一分。

要说谁能“一统格局”，独占消费鳌头，还真不太可能，

三大商圈功能不一，客群需求不一样，三者只能互补但无法替代，

这时候越靠近三足中间位置的，越像那个捡鹬蚌的渔夫，

因为消费人流是移动的，而中间就成了人流的中转站，

像极了魏蜀吴眼里的“荆州”。

恒大水晶国际广场位于龙川之首，政务咽喉，

北面紧靠合柴·1972，

金寨路向南1.5KM直达正大广场，

龙川路向西800M即到万象城。

消费人流无论怎样流动，水晶广场都是必经之地，

其位置优势让水晶成为三大商圈人气的收割机，

未来旅游人口、消费人口爆棚，

水晶小户未来作为民宿、或短租绝对火爆，

加上三大商圈的产业人口和政务白领，

长租收益依旧可观。

 

 

目前，恒大全员营销月，

水晶广场在售的50㎡一房，70㎡两房，

仅需9800元/㎡起，总价60万左右。

其目前的租金已达2500元/㎡，

按照每年常规10%的租金涨幅，

12年便可稳赚一套政务房。

随着合柴·1972的建设，三大商圈的完善，

消费人口的增长，让租金涨幅更大，

现在距交房时间仅剩4个月，

可以说是即买即用即收租。

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