58集团权威发布：至2020年，合肥租赁市场规模惊人，将达25547万！

 　2018年的楼市，租赁市场着实大火了一把，尤其是近期，话题热度不断飙升，很多购房人士都把目光瞄准了租赁市场。

　　(网络来源图)

　　但是，面对变幻莫测的楼市，大家都谨慎地表示：都说现在租赁市场火，我也想着把手头闲置的资金放在买房出租上，但是一直没有权威专家出来证实，心里还是不踏实。

　　在大家的翘首以盼之下，权威专家来了!

　　58集团《租赁市场蓝皮书》最新发布

　　4月15日，《2017-2018合肥租赁市场蓝皮书》发布会活动于恒大水晶国际广场盛大举行，58同城华东大区运营经理韩旭等一众专业人士莅临现场，对近年来住房租赁政策导向、市场动态、未来走向等进行了全面分析。

　　(活动现场实拍图)

　　租赁市场有了哪些变化?

　　租金的价格水平走向如何?

　　未来的房租价格是升是降?

　　租赁市场到底值不值得入手?

　　大家心里都存在了一众疑问，下面让我们来看看专家怎么说：

　　2018年住房租赁已成国家战略

　　任何行业的发展都离不开政策支持，租赁市场也不列外。

　　自十九大报告“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”提出之后，国家决策层对住房租赁市场提出了多项扶持鼓励政策，也因为“租售同权”的提出，租赁住房第一次享有了与购房相同的权益。由此，租赁市场开始发生着巨大的变化。

　　(网络合成图)

　　《合肥租赁市场报告》指出，2018年，住房租赁已经成为国家战略。未来5年，房住不炒、租售同权、金融改革、租房平台将成为房产市场关键词。

　　合肥租赁市场规模将达25547万

　　租赁市场的两个关键点，一是租客，二是租金。

　　近年来合肥人口数量大增，至2020年，将破800万。而根据《中国流动人口发展报告2017》显示，合肥外来人口达57.1万人，跨省跨市人口流动比例高，将产生庞大的租赁需求。

　　(图片来源于58集团官方数据)

　　《合肥租赁市场蓝皮书》数据显示，17年合肥GDP水平同期增幅15%;租金收入比为16%，全国排名第34，可见合肥租金上涨空间之大。而其中，政务以1519元/㎡稳居合肥租金首位。

　　(活动现场实拍图)

　　58同城华东大区运营经理韩旭指出，翻看市场数据，我们可以粗略算出，至2020年合肥租赁市场收入规模将达25547万。按照目前的发展势头，未来的租赁市场潜力不容小觑。

　　整租一套房需求占比高达62%

　　随着收入增长，2018年的租赁市场也将进入品质居住时代。

　　在租房人群中，整租一套房的需求占比高达62%，并且用于伴侣同住或独居的租房需求分别占39%、29%。

　　(图片来源于58集团)

　　值得注意的是，住房租赁市场相比购房市场，具有更大的流动性，换房行为频率相对较高。根据《合肥租赁市场蓝皮书》数据，换房原因位于前三的依次是改善生活环境、工作地点变更、交通不便利。其中41% 的租房人群为改善生活环境而换房。

　　(图片来源于58集团)

　　韩旭表示，租房人群对生活质量要求逐渐提高，具有房源质量高、交通便利、服务优质、周边配套完善等优势的小户型，更符合市场需求。尤其是政务区，在租小区少，租赁市场需求较大。

　　租赁市场全面爆发

　　租赁市场的发展与众多因素息息相关。

　　在人口结构上，随着人口的快速流动、高校毕业生的增加、单身人口的增多，将带动租赁需求的进一步上升。

　　(网络来源图)

　　同时，交易机制、文化制度、金融政策的变化也影响着租赁市场的发展，便捷的租金支付模式、租房给予补贴、租房观念不断转变……未来，更大的租赁市场需求将被激活。

　　(网络来源图)

　　对于租赁市场的未来，韩旭表示：“住房租赁”无疑是2018年当之无愧的房地产热词。无论是“租购并举的住房制度”还是租房需求增长都将推动全国租赁市场发展。至此，租赁已经被提高到了前所未有的高度。

　　手握政务商办小户，稳坐合肥大房东

　　《合肥租赁市场蓝皮书》的发布，无疑为广大购房人群的财富未来指明了方向，而政务东的恒大水晶国际广场，则是2018通向财富的必由之路。

　　(网络来源图)

　　恒大水晶国际广场，地处金寨路与龙川路交汇处，紧靠繁华政务区，也就是合肥租赁需求较大、租金水平位居首位的区域。

　　坐拥天鹅湖商务板块超30万的精英租客人群，人多不愁租;同时有政务2500+的租金水平做保障，每月稳定收租。

　　(项目效果图)

　　项目在售建面约50-70㎡商办小户，正是如今广受租客热捧的房源，这套小户均价在1.1-1.3万/㎡，投入风险低压力小，还是不限购产品，可以同时入手多套，抓住租赁发展红利，做精英人群的大房东，让手中的闲置资金保值增值。

　　2018租赁时代已然到来，如今正是掌握机遇的绝好时机。

　　恒大水晶国际广场，建面约50-70㎡商办小户，热销火热递减中。这可能是你抓住政务租赁市场的末班车，也将是2018年升值财富的绝佳机会!

　　关注恒大水晶国际广场

　　热线电话：0551-64206888

　　售楼中心：合肥市金寨路与龙川路交口

恒大·水晶国际广场

　　在售S3#建面约50-70㎡商办小户

　　均价1.1-1.3万/㎡，不限购不限贷;

　　在售建面约20-600㎡临街准现铺，

　　68折钜惠，限量发售;

　　全城火爆热销中，详询售楼部。

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　　本资料于2018年4月16日启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。