包河区最受开发商青睐，临近年底却无房可选?

　　　　眼看着2017年就要结束了,想想过去的这一年，目标都达到了吗?工资都涨了吗?房子到底买了没?

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　　要知道，近期许多房产大V都预测，2018年春节前后房地产市场将出现降级大风潮。这一消息让许多持币的购房者更加举棋不定，就在大家观望的时候，合肥楼市又爆一大热门事件!

　　包河231亩巨无霸地块成功出让

　　11月17日，包河231亩巨无霸地块以单价1874.97万/亩，总价43.343亿成功出让，溢价率223.27%。

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　　在当日的土拍现场，有超20家房企参拍包河区S1706号地块。据了解，其中不乏有大牌房企参拍：禹洲、万科、保利、旭辉、融侨、华润、中海、金地、信达等。值得一提的是，信达拿下该地块的最高楼面价18749.63元/平方米，仅比包河区楼面价之王建发雍龙府的18750.19元/平方米低5毛6!

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　　要知道这样的楼面价，未来入市价最起码在2.5万+。在楼市遇冷的现状下，优质地块仍然遭到房企疯狂的高价抢夺。待该地块开发后，周边住户身价暴涨。同时，地铁旁合肥4号线和密集的人口分布将促进商业的发展。

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　　开发商齐聚，板块热力难挡

　　包河区S1706号地块土拍现场的疯狂场景，将包河又重新带入了人们的视野。包河区是承接合肥新老城区的中间带，而区域中的龙川路板块和高铁板块作为包河区楼盘的集中板块，两板块位置紧邻，优劣势相当。其中尤其以龙川路板块为一大热点，临近高铁南站，更靠近政务区，南端大咖聚集，这么多开发商集中选择，结局只有一种，一荣俱荣，一损俱损，可见大家对于板块的重视程度。

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　　目前，纵观包河区楼市走向，新房价格明显高于二手房，包河现在还有不少纯新盘未入市。龙川路板块目前板块新房拿地成本较高，配套、交通及新盘品牌产品定位皆走高端豪宅定位，但面对基本近两万的均价，后期压力还是不小，这也让许多置业人士望房兴叹。

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　　合肥多盘齐备案，包河区“遇冷”

　　近期，预计合肥楼市将要迎来疯狂的加推期，一些已经开盘的项目也会在年底大量供应，力求完成年度目标。据悉，在月底合肥其他区域疯狂备案的情况下，包河区无一盘备案。究其缘由，包河区自身没有多少新盘在售，还有不少纯新盘未入市，也有地王项目拿地一年多却迟迟未见动静。

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　　恒大·水晶国际广场，在售建面约50-70㎡的装修小户，不限购不限贷，如果你想在包河区置业，可以紧密关注。

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　　建面约50-70㎡装修小户

　　天鹅湖畔*万象城旁*5优资产

　　高见者得

　　本广告相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　广告中对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

　　本资料于2017年12月4日启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。