纵观合肥高端住宅的分布，临“湖”而立，已成规律。
 

　　一如政务区的天鹅湖，是合肥圈层人士的湖居之选;又如高新区的蜀西湖，成高知人才的聚集地……并且，往往亲湖的项目还都是区域房价天花板。
 

　　但时下，这些区域的供地饱和已是人尽皆知。
 

　　当合肥城市跃进的伟大脚步仍在继续，城市新一轮板块发展的“价值风口”会在哪?
 

　　NO.1

　　南艳湖

　　合肥下一个价值高地

　　为什么这么说?

　　首先，是拥有政府官方的背书，在合肥十四五规划中，南艳湖和翡翠湖将构建“两湖科创圈”，打造总部经济片区，构建明珠广场中央商务核心区，建设合肥南部副中心。
 

　　规划的落地，带来最直观表现是土地推进的力度。
 

　　今年3月份，南艳湖核芯板块推出一宗纯居住地，并且吸引了8家房企参与竞品质。通过土拍热度来看，无论是房企还是政府，都对南艳湖板块未来的发展充满信心，也更加青睐。
 

　　其次，南艳湖板块地理位置也是十分优越。坐拥经开、滨湖、包河三区交汇处，在近十年的高速发展中，这里的人气、产业、资源不断汇聚。
 

　　交通路网和商业配套完善，3.5公里半径内，骆岗中央公园、正大广场、滨湖世纪金源、滨湖医院等，都可快速直达。
 

　　同时，区域内已经聚集了众多高新技术企业，包括蔚来集团总部、联想科技港、清华大学公共安全研究院等。
 

　　由此可见，不管是经开区扩张规律还是政府发展意志，南艳湖板块的爆发都将是大势所趋。
 

　　尤其是在“两湖科创圈”的规划下，这里将以非常成熟的产业、商业、教育、交通配套，坐实了CLD(中央生活区)的定位。
 

　　NO.2

　　湖居新著

　　带来最纯粹的居住体验

　　但围绕南艳湖畔，目前更多的是房龄较大的小区，难以匹配政府对区域规划的高端形象。
 

　　不过，随着南艳湖核芯地块远大上湖居的面市，也让大家对“湖居”有了新的定义。
 

　　因为，在当下市面上的产品中，很多楼盘都打出自己是“湖居”的标签。
 

　　而笔者认为，临湖1000米只能说是配套，亲湖100米才算的上是资产。
 

　　远大上湖居离湖有多近呢，直线距离约45米，一路之隔就是南艳湖，下楼就是南艳湖公园东门。
 

　　相比区域内的其它新盘，在湖居距离上的优势，远大上湖居可以说是完胜。推窗展望，南艳湖约3000亩秀丽湖景，都化作了“私家花园”。
 

　　为了匹配如此优越的亲湖优势，项目在户型设计上也做了针对性的设计。
 

　　项目整体规划了建面约140㎡、约180㎡平层产品，以奢阔的空间呼应“一线湖居”。
 

　　众所周知，相对较小的户型设计，可以让一个项目的去化更容易。
 

　　但远大打造纯改善产品面积的考量：一则，是不辜负土地的价值;
 

　　二则，作为南艳湖真正的临湖宅地，同时也是合肥首批120分满分竞品质项目，需要更高端的居住品质与之呼应。
 

　　所以，远大地产对于项目的定位不是做跑量产品，而是通过改善竞品质之作，给业主带来最纯粹的湖居体验。
 

　　NO.3

　　远大十年回归巨作

　　重新定义合肥改善人居

　　当然，面对如此天赋胜地，相信远大地产必定舍不得辜负。
 

　　从某种意义上来说，远大上湖居可以看做是，远大地产十年后的“回归巨作”。
 

　　自2012年首入合肥，远大地产已经在南艳湖板块成功开发了远大尚林苑项目。所以在笔者看来，与外来房企相比，远大地产拥有先天优势，它对这片土地更具有感情，也更懂合肥人对住宅的喜好。
 

　　120分满分竞品质作品，作为远大地产十年回归后深耕合肥的开端，也让购房者看到了远大地产的决心和信心。它更像是远大地产献给合肥及南艳湖板块最好的“礼物”。
 

　　其实，作为安徽人家喻户晓的品牌房企，远大地产在房地产开发领域已有28个年头。
 

　　目前已经布局皖省7城，成功打造30余座人居精品。在2022年再度跃升安徽房地产开发企业前5强。而在后疫情时代，远大地产仍能频频发力，持续布局深耕楼市，也是企业稳健发展和雄厚实力的体现。
 

　　NO.4

　　满分时代佳作

　　注定只属于少数人

　　虽说远大上湖居刚亮相，但从拿到的一手资料来看，足以将合肥人对湖居置业的期待值拉满。
 

　　01

　　竞品质满分作品

　　作为合肥竞品质满分作品，远大上湖居也将围绕奢适层高、品质规格、环保设计、自然宜居等十大不同维度，打造出高于行业、引领时代的产品力。
 

　　而且，其本身位于南艳湖正核已足够亮眼，再加上竞品质满分作品，意味着更大的资金投入、高于行业的精工品质。在双重优势价值的叠加下，业主日后的居住体验感也会更高。
 

　　02

　　只有300余席

　　据了解，远大上湖居的总占地面积仅约40亩，可售房源也仅300余套，不排除项目一次性“梭哈”的可能。不过可以肯定的是，一旦项目入市，也就进入了“收藏时刻”。
 

　　另根据数据显示，整个经开区目前可售库存仅700余套(不包含未领销许的新盘)，南艳湖板块当前更是无在售新盘。
 

　　而且区域内汇聚了众多的高新技术企业，对这些高知人群来说，这里更是一处理想居所。在此情况下，项目300余套的房源量，完全无法满足区域强大的购买力，看中的需要趁早下手。
 

　　03

　　享限价盘倒挂红利

　　此外南艳湖板块作为高端住宅的聚集度，目前周边的二手房均价最高的启迪均价已经达到了3.7万/㎡。
 

　　其它一些房龄较老的小区，目前均价也是突破3万/㎡。而远大上湖居的毛坯限价只有约2.1万/㎡，即使后面加上精装的价格，与最高的启迪也会形成近1万/㎡的价格倒挂差。
 

　　如此明显的“限价红利”，让远大上湖居已经锁定了板块的红盘位置。
 

　　综上看来，远大上湖居这样的臻品，也注定只能被少数有缘分的人所拥有。
 

　　结语

　　临水而居，早已不仅仅是一种生活，而是一种对品质的追求。
 

　　远大地产十年“回归巨作”，用它精准的读地能力，在繁华之处择居净地，开启了合肥湖居生活新时代。
 


 

　　远大上湖居万象城城市展厅开放人气图
 

　　6月26日，远大上湖居万象城城市展厅盛大开放。打磨许久后，项目终于揭面。接下来，我们只需等待时间，为它画一个惊叹号!
 

　　软文免责：

　　1、本项目规划示意图仅作为要约邀请，其细节以规划方案为准。因展示比例所限，与实景存在一定差异。

　　2、本宣传资料中部分图文来源于网络，仅为示意图、效果图，仅作为邀约邀请，不作为要约或承诺，如有侵权，请及时联系删除。

　　3、本规划效果仅供参考，在建设过程中可能因政府或其他相关单位要求而修改，最终以竣工后的实际状况及商品房买卖合同约定为准，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对本规划示意图修改的权利，敬请留意最新资料。同时，在不违反法律法规及合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整。

　　4、本资料发布时间为2022年6月26日，敬请留意最新资料;本资料修改权归出卖人所有。

责任编辑：　cooper