在6月行业降负债大考中，恒大集团再次交出了超出市场预期的亮眼成绩单！


 
最强成绩单：年降3000亿开启“绿灯”

“三道红线”发布以来，降负债已成为多数房企的头等大事，恒大更是先行一步。

6月30日，恒大集团对外透露：

·恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。

·恒大有息负债亦已降至约5700亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。

一连两大重磅消息，似惊雷般砸向市场。业界人士认为，恒大降负债成效显著，“一条红线变绿”既在意料之中又在意料之外。

意料之中的是，早在本月初，许家印就曾预告“月底前恒大有息负债降至5字头，至少一条红线变绿”，而许家印向来不说“大话”。意料之外的是，在近两年行业普遍收紧的情况之下，恒大还能在短短一年内大降负债3000亿，降负债决心和实力都不容小觑。


 
最强组合拳：多管齐下“超速”降负债

如此亮眼的“减负”成绩单，恒大究竟是如何做到的呢？许家印的逻辑是：高增长、控规模，开启恒大降负债组合拳。

·高增长：截至5月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元，销售回款2507.4亿元，平均每月回款500亿元，位居行业第一。

强劲的销售和充足的回款，加上过硬的产品品质和创新的营销驱动，恒大业绩或将迎来加速释放，成为持续降负债的最大内生动力。

·控规模：截至2020年12月31日，恒大土地储备项目共计789个，拥有超2亿平方米的优质土地储备，在寸金尺土的深圳、广州等地还拥有大量旧改项目。

这意味着，家底深厚的恒大可以放心地把更多的资金投入到降负债中，严控土地储备以减少拿地成本。

“土储变为现金，现金抵偿债务”，在开源节流的朴素智慧下，恒大“超速”降负债成为顺理成章的事。随着“高增长、控规模、降负债”战略的深入推进，恒大将进一步增强现金流、优化财务结构，保持高质量发展态势。
责任编辑：　萝北