2018年，合肥商业地产的风向在哪里?

　　　关于房产投资，这是个高潮迭起的故事，始于野蛮生长的房价，止于三番五次的政策。近年来，随着国家对楼市调控政策的不断升级，商业地产市场大受追捧。虽然商业地产的发展不完全取决于写字楼，但在商业地产的发展中，写字楼必然起着重要的风向标作用。

　　写字楼反应城市经济发展

　　写字楼作为一种生产资料，它的开发建设、租售和商圈的形成，是一个地区经济发展的晴雨表，与区域产业经济的发展密不可分，当写字楼的发展处于低迷状态时，区域经济一般可能较落后或发展中出现危机，而在写字楼发展旺盛的区域里，一般经济状况也较发达或市场需求量比较大。

　　当住宅市场发展疯狂，同期商业地产发展低迷的时候，住宅房价的迅速飞升，在两个价格相当产品中，很多投资者将投资目标转向写字楼，势必会缓解住宅房价的过快涨幅。在众多的写字楼中，拥有完善配套的写字楼和配套先行的写字楼最具保值升值空间。所以，未来写字楼市场上，对于高标准、现代化写字楼，购买、投资需求还是非常大的，随着贸易、IT和服务业租户不断涌进，尤其对于合肥而言，近年来第三产业飞速发展，写字楼的需求量将会不断稳步增加。

　　合肥“陆家嘴”在此崛起

　　滨湖核心区作为未来合肥的环湖商务区，此处通过巢湖链接长三角沪、宁、杭等各大城市，互通有无，以便发展金融贸易等高端产业，而未来合肥将商务区重心移至环巢湖区域，这足以看出合肥逐鹿世界之雄心。世界500强恒大集团斥资165亿也将在滨湖核心区打造518米摩天商务体——恒大中心，这不仅是合肥对话长三角发展的商务平台，更是合肥迈向湾区城市的“经济航标”。

　　4横3纵2铁1环的路网交通，构筑了环巢湖立体化交通枢纽，其商务效率可比肩纽约的曼哈顿。一湖一河四公园环绕，营造的天然城市绿肺，为518米摩天商务体打造出低碳的办公环境。环湖商务区周围拥有包括万达、银泰、世纪金源等数座商业中心，可满足更多精英人群的小众需求。环湖商务区可谓汇集了一城的资源，让合肥“陆家嘴”在此崛起。

　　518作为穹顶安徽的地标商务体，与其说是城市发展的“风向标”，倒不如是城市发展的必然产物。是518选择了滨湖，同样是滨湖用了数十年时间的发展，才勾勒出环巢湖518米的天际线。而对于518的投资，不仅是对滨湖的投资，更是为正在崛起的合肥而投资。

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　　展示中心：合肥市滨湖新区成都路与衡山路交口向西50米