合肥奥园城市天地，如何打造特色社区商业综合体

    采访的过程中，我看到奥园城市天地与很多商业综合体里亲子主题独一层的规划不同，奥园城市天地1-3层都是半开放式街区，商业业态也主要集中亲子体验和亲子教育为主，其中不乏比如KIDONE、康婴坊、爱贝少儿英语、优贝乐早教等一线亲子教育品牌的身影。

    张南表示，如此重视亲子体验基于两点考虑。

    “合肥奥园城属于蜀山西城，项目落地前，我们也做了大量的数据调研，蜀山周边有20多万消费群体，人群结构均以亲子家庭为主，孩子是一个家庭最柔软的个体，奥园希望填补西城一直以来的商业亲子体验和教育的空白。我希望我们的每一处项目都是有情怀的，商业应该给生活带去更多的温暖。”
 

 

    把一个街区转型升级成一座亲子体验公园，这其中的困难可想而知。但为什么合肥奥园一定要改变？

    张南说：“奥园要成为什么样子？应该由地理位置、周边客群以及商业结构来决定。我刚来合肥奥园发现这边商业项目周边仅有两间商超，零售主要以超市为承载体，餐饮分布不成规模，竞争力有限，而与之对应的需求却是：3公里区域内中高档小区密集，小区成熟度高，家庭消费占比大，消费频率稳定，人群受教育程度高。有这样的大的消费需求力，我们的投入又算得了什么？做商业管理布局的是信心，我们有信心，商家才有信心！”