近日，万科苏皖公司在合肥城市更新领域再传捷报，成功中标合肥市庐阳区城市更新（三期）项目，在合肥市庐阳区核心城市更新领域再下一城！整个标的共计7宗地块，总计容面积 31.55 万方，三期代建累计综合住区建设体量超 200万方。


据了解，万科曾先后于 2024 年10月15日和2025年2月5日中标合肥市庐阳区城市更新一期和二期项目，并相继打造了热销全城的两大网红楼盘——悦映青川、云映青澜。此次万科的再度中标，将位合肥主城区内带来规模与影响力均屈指可数的超级城市更新集群，进一步巩固了万科在合肥市大盘操盘、代建代销领域的领先地位。作为贯穿始终的操盘手，万科驾驭大型综合住区项目的能力持续得到了市场充分验证。

180天 万科城更项目登顶楼市榜首

4 月 13 日，位于合肥庐阳四里河城市更新板块，由庐阳国投携手万科苏皖公司打造的悦映青川迎来盛大首开。本次开盘共推出建筑面积约106-126㎡共计 107 套房源，当天现场共迎来超200 组客户，该批次房源也全部实现售罄，成为 2025 年合肥地产市场首个首开“日光盘”。首开至今，悦映青川项目“七开七罄”，为楼市注入了一股暖流。


云映青澜开盘现场

8月27日，庐阳国投与合肥万科联合打造的庐阳城市更新第二子——云映青澜项目迎来首开，仅用30分钟便实现房源全部售罄，以现象级热销态势，再度印证合肥四里河板块的置业吸引力与红盘产品力。


悦映青川和两个城市更新项目仅仅通过180天，销售套数突破500套，登顶合肥楼市销售套数TOP1。

深耕城市 探秘万科“造城”密码

有位知名媒体人曾称万科为合肥的“板块开瓶器”。

2012年9月万科收获合肥庐阳区四里河约775亩连体地块，140万方“综合住区”大盘开发拉开帷幕；

2021年10月，万科森林公园整体封园交付，11886户家庭、30000多业主生活在这里。万家灯火处，美好在此刻持续发生。


四河片区李洼村民组2012年改造前

十多年前的四里河，还是一个颇具烟火气息的城中村。广袤的土地，被农田菜地、密集的房屋所覆盖；不论是居住舒适度还是配套功能方面，都亟待提升。万科森林公园综合住区的落地，将住宅、商业、办公、生态、养老等城市元素有机结合，承接并吸收主城中心外溢的优质资源，聚合现代产业和高素质人才，助力四里河乃至主城功能提升和品质升级，四里河板块一跃成为合肥市民心中的置业理想区域。


万科森林公园综合住区实景图

从森林公园“十年造城”，到悦映青川&云映青澜的“逢开必罄”，万科深耕庐阳十余年，以丰富造城经验创造着一个又一个奇迹。

在四里河13年的深耕，早已让这片土地从昔日农田蜕变为活力大城，其“造城不止造房子，更是造生活”的理念，与庐阳国投集团对城市更新的追求高度契合。


庐阳区四里河板块城市更新鸟瞰效果图

城市的生长，离不开深耕者的坚守；生活的焕新，离不开筑造者的担当。城市更新从来不是简单的“推倒重来”，而是对土地与人的双重尊重——既要延续城市的历史文脉，又要满足人们对美好生活的向往。

从蓝图到实景，万科与庐阳国投一起，始终以“城市修复者”的姿态，助力庐阳区“一核一城一中心”发展战略落地生根，让每一寸土地都焕发新的生机。

业内人士表示，万科此次再次中标合肥市庐阳区城市更新（三期）项目，不仅是万科实力的体现，更是万科深耕城市和板块、持续为市民带来更多“好产品、好服务”初衷的实践。
责任编辑：　邹凤丽