合肥首个配售型保障性住房项目——城改·云庐府正式开始配售，线上申请渠道已开通，线下咨询火爆，看房热度持续高涨。针对大家的常见的问题，我们做了一个专门解答。

（一）申请家庭包括哪些家庭成员？
答：配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。主申请人应当具有完全民事行为能力。未成年子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。

（二）单身人士能否独立申请配售型保障性住房？
答：单身人士须年满25周岁，可独立申请配售型保障性住房。

（三）申购配售型保障性住房是否有户籍、社保限制？
答：申请家庭按照户籍家庭申请条件的（《办法》第十条），主申请人应当具有本市市区户籍且落户满两年。
申请家庭按照人才家庭条件申请的（《办法》第十一条），对主申请人无户籍限制，但有社保限制，主申请人近三年内在本市市区正常缴纳社保累计满 24 个月且申请时处于正常参保状态。
申请家庭按照高层次人才申请的（《办法》第十二条），不受户籍、社保限制。

（四）正在承租公共租赁住房或领取租赁补贴的家庭，可以申购配售型保障性住房吗？
答：可以。根据《办法》第二十条，正在承租公共租赁住房或领取租赁补贴的家庭，符合条件的，可以申请配售型保障性住房，但应当在配售型保障性住房交付后退出承租房源或停发补贴。

（五）如果申请家庭同时符合户籍家庭申请条件和人才家庭申请条件，是否可申请两套配售型保障性住房？
答：不能。根据《办法》第九条，“一户家庭只能申请购买一套配售型保障性住房”。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买。

（六）申购流程是怎么样的？
答：配售型保障性住房申购流程主要包括：缴纳认购金→登陆“合肥住房”微信小程序进行线上申请→线下提交纸质资料→资料审核→信息公示，确认购房资格→公证摇号，确定选房顺序→选房，领取《选房确认书》→缴纳购房款，签订配售合同。

（七）配售型保障性住房的贷款政策是否与普通商品房一致？购买配售型保障性住房能否申请公积金贷款？
答：根据《办法》第二十五条，申请家庭可按规定使用住房公积金、商业银行资金等购房贷款。

（八）配售型保障性住房可以在市场上自由交易吗？
答：不可以。根据《办法》第二十一条，配售型保障性住房实施严格的封闭管理，通过房屋交易、不动产登记等信息系统进行限制，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。申请家庭取得不动产权证后，可向项目建设主体申请回购。

（九）配售型保障性住房回购价格如何确定？
答：根据《办法》第二十三条，配售型保障性住房回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定，毛坯部分按每年 1％的折旧率予以核减，装修部分按每年 10％的折旧率予以核减，折完即止。购房人自行装修部分，不予补偿。已缴纳的物业专项维修资金，不予退还。

（十）配售型保障性住房能落户入学吗？
答：配售型保障性住房可以落户入学。根据《办法》第二十六条，购买配售型保障性住房享有与购买商品住房同等公共服务权益。
 
城改·云庐府
合肥首个配售型保障性住房项目 
讯飞总部旁 建筑面积约76-110㎡国际科创生活住区 正式开始配售
全装修交付，拎包入住
城市青年精英置业共选

线上申请通道


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申请条件及申购流程链接
https://mp.weixin.qq.com/s/d5nDjxzlWt2GxmzNyOdxTg

咨询热线：0551-6266 2221 / 6266 2222
责任编辑：　邹凤丽