“城市对青年更友好，青年在城市更有为。”安徽兴瑞知寓不动产管理服务有限公司以“为青年人提供高品质住区、为合肥留住年轻人”为使命，推出长租公寓品牌“兴瑞知寓”。三年来，一座座温暖明亮的新青年社区拔地而起，让“住有所居”升级为“住有优居”，也让“合肥欢迎你”有了触手可及的注脚。

一、政策东风下的“合肥样本”  

作为一家省管国资企业的专业住房租赁平台，安徽兴瑞知寓不动产管理服务有限公司始终把“国之大者”扛在肩上。党的二十大以来，党中央明确提出从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产发展方向，即“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。兴瑞知寓第一时间成立“战略落地专班”，对接国家住房保障规划、以及合肥市“青年发展型城市”建设方案，积极落实青年住房保障计划。

不同于市场化机构的逐利逻辑，兴瑞知寓坚持“三不”原则：不抬高租金天花板、不减配公共空间、不降低服务标准。2024年，公司把年度利润的60%反哺用于室内环保升级，用实际行动诠释“人民城市人民建、人民城市为人民”的国企担当。

二、从“一张床”到“一个家”的产品革命  

兴瑞知寓拒绝“隔断房”“胶囊房”，坚持“全明房间、舒适房间、安全房间”，全部民水民电、独立厨卫、南向阳台窗。室内标配E0级环保板材、全屋智能门锁、千兆光纤，真正做到“拎包入住、毕业不搬家”。  

公共空间则把“家”的外延扩大到社区：1500㎡共享客厅、24小时无人健身房、阶梯路演厅、宠物乐园等。不定期的社群活动——飞盘局、脱口秀、求职辅导、创业路演，让邻居秒变队友。在合肥打拼3年的程序员小胡说：“以前下班就回出租屋，现在我可以在健身房跑步、在书吧敲代码，周末还能参加社群狼人杀，第一次觉得城市和我有关。”

三、全周期服务，让安心成为标配  

兴瑞知寓自建专业服务团队，把酒店式管理嫁接到长租公寓：  

• 线上系统+App一键报修，30分钟响应、24小时闭环；  

• 智能水电系统，用多少花多少，账单日清月结；  

• 专业保洁、公区消杀每周三次，疫情期间升级至“医标级”；  

• 与公安系统联网的“人脸识别+梯控”双重安防；  

• 联合平安保险推出“住户财产险”，最高理赔超千万。  

此外，公司专门成立“青年事务部”，联动公积金提取、租房补贴申领等一站式政务延伸服务。

四、与城市共成长，让青年与合肥双向奔赴  

在兴瑞知寓的租户画像里，45%是应届毕业生，32%是科创企业初级人才，13%是灵活就业的新媒体人。为了让“住得好”升级为“留得下”。兴瑞知寓与中国视界、新东方、京东方形成紧密合作，实现员工的无感入住。  
2024年，兴瑞知寓客户满意度达97.2%，续租率62%，推荐率71%；兴瑞知寓不仅解决了青年住房问题，更用社群和服务把青年留在了合肥、爱上了合肥。

结语  

从“住有所居”到“住有优居”，从“一间房”到“一座城”，兴瑞知寓用三年时间把冷冰冰的钢筋水泥变成了有温度、有梦想、有烟火气的青年之家。面向未来，兴瑞知寓将专注高品质公寓运营，积极扩大运营规模，把“合肥经验”复制到芜湖、蚌埠、安庆，打造覆盖安徽、辐射长三角的青年高品质住区网络。  

因为相信青年，所以看见未来。兴瑞知寓，让青春在合肥安家，让梦想在城市生根。
责任编辑：　邹凤丽