PART-1

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　　从庐阳的老城繁华再到政务区的新城崛起，合肥已历经两个时代的跃迁。当人们还在回顾步行街商圈与政务商圈的繁华，殊不知合肥正迎来动力之变，第三代中芯商圈正加速而来!
 

　　在老合肥人眼里，步行街商圈构成城市最初的繁华模样。这个以城市的文化为基础自发形成的第一代城市中芯商圈，几乎每一位合肥人都到过这里留下美好的记忆。从1993年合肥市政府实施淮河路改造项目开始，步行街像是一条纽带串联起过去与现在。
 

　　再后来，以行政金融为主要服务功能的政务商圈成为大家偏爱的第二代中芯商圈。大型购物中心、CBD写字楼、城市级政务地标，从此合肥人有了比肩一线城市的底气与生活气象。
 

　　而现在，新晋万亿大城，新一线城市，合肥以科创为动力核心一路完成自我超越。正如国内外一众大城市一样，由科创力决定合肥未来繁荣高度的第三代商圈也在蓬勃酝酿之中。
 

　　PART-2

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　　凭借科创驱动城市新一代的繁华几乎成为国内大城市迈向未来的发展必然。
 

　　位于深圳市南山区内的深圳高新技术开发区，2021年实现营业收入22837.84亿元，拥有国家高新技术企业5450家，年产值超亿元企业970家，境内外上市企业185家，2021年度位列全国第二，综合质效和持续创新能力位列第一，有着极为庞大的高精尖产业体系。
 

　　与此同时，深圳高新区顶尖的科创力带动周边产业人口兴盛，高净值人口众多催生出繁荣璀璨的南山后海商圈，成为鼎立深圳特区西部的商业、商务、文化中心，着力打造世界级地标商圈，是深圳湾区经济发展的前沿阵地。时至今日，去深圳旅游大卡几乎必到后海商圈。
 

　　作为1990首批设立的国家级高新技术产业开发区之一，杭州高新区(滨江)同样以科创积蓄强劲的发展能量，随着今年来互联网数字经济的蓬勃发展江南商圈成为继湖滨商圈、武林商圈之后又一个城市顶级中芯商圈。2017年，以杭州滨江天街开业为爆发点，阿里巴巴、网易、海康威视等大厂为代表的区域高收入阶层释放出强大的消费能量，江南商圈商业价值因此直线跃升，也由此在很多杭州人心底江南商圈还有另外一个名字——滨江天街商圈创造，无数财富神话在这里迈向成功!
 

　　至此，从一众大城市科创力对新商圈的强大驱动来看，未来在合肥高新的第三代城市中芯商圈无疑也将迸发出强劲的财富盛宴，而合肥作为新一线城市也将掌握更强的后发优势。眼下，继步行街、政务商圈之后;合肥高新区，一个围绕蜀西湖而展开的中芯商圈正在加速迈来，天花板级的商业繁华几乎成为必然。
 

　　PART-3

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　　那么话说回来，在科创力的加持之下蜀西湖商圈如何能成为那个财富天花板?
 

　　合肥高新区有着与深圳高新区、杭州高新区(滨江)并肩而立的实力和引擎能级。这个连续8年入围全国高新区TOP10的科创热土是新合肥当之无愧的科创动力源：以1%的土地创造全市15%的GDP和近20%的税收，高新区的发展能量有目共睹，并且越加澎湃有着及其宏大的发展规划，在合肥市“十四五”的10条千亿产业链中 ，高新区承接其中3个千亿产业，占全市30%，“十四五“期间高新区内的技术企业突破 4000家，占全市50%上市企业突破 60 家,全市占比50%。未来的高新区的科创产业可谓占据合肥“半壁江山”!(以上数据来源于合肥高新发布)
 

　　从以上数据，我们可以清晰判断与深圳、杭州相似的一幕繁华正在合肥高新区上演，又一个蕴含众多高净值人群的巨大消费能量正待释放。合肥第三代城市中芯商圈——蜀西湖商圈则将顺理成章地成为那个财富爆发点。科创型的第三代中芯商圈在合肥也将更具令人期待的能量，由此产生的财富红利简直令人不敢想象!
 

　　光年大道效果图
 

　　现在，在龙湖光年这个约百万方的超级综合体资产中，建筑面积约30-50m²临街餐饮铺正在火爆热销中。作为高新区商业格局中无可争议的综合体动力芯、引擎核，首付仅30万起就可轻松入手科创合肥第三代中芯商圈的财富核心，不得不令合肥的财富精英们疯狂抢藏，当红的TOP1热度已经说明一切，感兴趣的朋友千万不要错过!
 

　　本项目推广案名为“龙湖·光年大道”，备案名为“光年世纪城”，开发公司为“合肥锦湖房地产开发有限公司”;2.商品房预售证号：合房预售证第20211254号 发证机关：合肥市住房保障和房产管理局;3.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积;4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因而发生变化;交通配套、市政配套信息来源于政府规划及在建信息，仅供参考。不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;6.本资料所发布的内容为2022年9月前的信息，敬请留意最新资料。

责任编辑：　cooper