特区建发带资入股，华南城价值重塑

5月17日，特区建发集团战略入股华南城股票交割仪式在华南城总部大楼圆满举行。根据此前认购协议，华南城向特区建设发展控股有限公司发行及配发33.5亿股新股份，认购事项所有先决条件均已达成，华南城已收到特区建发支付的相关款项。这标志着历时5个月后，深圳市属国资企业特区建发正式成为华南城单一最大股东！
 
 
 
在股权交割仪式上，特区建发集团董事长李文雄表示，本次入股将开启双方共襄发展大计，共谋合作的新篇。特区建发对华南城经营模式、管理机制和管理团队充分肯定，战略入股后将坚定支持华南城深耕主业、创新发展，对未来的华南城充满信心。

国企资源嫁接前置，深化合作出真招实招

2021年12月，华南城与特区建发集团签订了战略合作协议。今年5月17日，特区建发集团正式入股。在此期间，特区建发集团便已发挥国资国企优势，为华南城牵线搭桥，引进多项战略合作，推动华南城实现“三个改变”。

01提升资信水平，盘活资金流动性

2022年4月13日，华南城集团与上海银行深圳分行达成战略合作签约。基于对华南城集团发展理念及未来前景的长期看好，上海银行深圳分行将给予华南城40亿元授信，支持华南城进一步做大做强商贸物流等实体产业。这也是深圳特区建发集团从战略高度布局，签署拟认购华南城股权协议后，国内首家银行与华南城达成的资金合作，可谓意义重大，标志着华南城新融资窗口的全面开启！
 
 
 
02优化资产机构，有效降低资产负债率

2022年3月31日，华南城与深圳国际控股有限公司达成合作协议，华南城拟出售旗下乾龙物流集团有限公司位于郑州和合肥两处高标物流仓储项目，可回笼资金逾17亿元。通过此次转让盘活资产，有助于进一步夯实现金流，为聚焦主业和未来开发，挖掘更多商贸物流商业模式打下基础。
 
 
 
03强化资源导入，实现产业转型升级

2022年2月16日，华南城与特区建发旗下鹏城智享签约，双方未来将在停车场景建设、运营管理服务、增值运营服务、园区路面停车、园区安防、专线服务、智慧园区建设等领域全面深化合作，全面升级智慧停车系统。
 
 
 
在特区建发集团的助推下，2022年2月23日，华南城与深圳能源全资子公司深能南京能源控股有限公司签署关于分布式绿色能源战略合作协议。双方将在屋顶分布式光伏、热电联产、碳资产管理等领域，依托各自优势，开展全方位积极合作，这标志着华南城布局新能源产业迈出重要步伐。
 
 
 
2022年3月3日，深圳华南城千亿旧改项目启动，华南城与特区建发旗下深规院达成战略合作暨深圳华南城城市更新项目规划设计签约，这也意味着时隔半年，华南城城市更新项目进入实质规划阶段。通过与众多国资企业资源共享、优势互补，华南城不断创造新的价值增长极。
 
 
 
可以预见的是，未来，兼具国资背景优势的华南城，将不断整合多元商业资源优势，积极与更多实力企业合作开发，全面推进公司整体转型升级，提升科技化、数字化水平，不断引入和完善新能源、大数据、大健康、电商网红等新兴绿色低碳产业，使得项目与原有业态相互补充，共塑全新增长曲线。

发挥国企资源优势，高质量融合发展

今年以来，受政策调控、疫情反复及整体经济下行等因素影响，商贸物流等多个产业遭遇不小挑战。国家出台多项政策支持中小企业及实体经济复苏。部分债务结构清晰、股权透明且资产相对优质的企业受到市场普遍欢迎，通过与国资企业合作，共同挖掘新的增长潜力。

华南城作为中国领先的大型综合物流及商品交易中心开发商及运营商，已在全国八座核心城市完成布局，核心业态涵盖专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理等，形成既做平台又做品牌的全链条生态圈。合肥华南城作为其中一个运营成熟的项目，通过不断转型升级，焕发出新的发展活力。
 
 
 
01品牌战略提升  产业集群发展

随着安徽划入长三角经济圈，对外承接沿海地区产业转移，对内规划以西南为主的产业示范区。合肥华南城位于合肥西南核芯，“1331”市域大格局“两翼”的西南组团及合肥滨湖科学城重点辐射区域。同时邻近合肥未来科技城战略发展空间，优享“引江济淮”工程生态资源及紫蓬山天然旅游资源，规划入紫云湖片区重点发展，独享地铁4号南延线四大站点。从2012年项目立项开始，合肥华南城就以打造规范化、规模化、专业化的大型全业态市场集群产业示范区为目的，响应经济规划，加快发展步伐。
 
 
 
在具备优越的区位优势条件下，合肥华南城规划打造1200万㎡综合商贸物流中心，并立足城市规划的高度，利用自身品牌效应和运营能力，吸引商户入驻，聚集人气，撬动所在版块的未来价值，推动当地产业升级和中西部承接东部沿海产业转移，促进内需发展，加快城镇化建设，助力区域产业升级。
 
 
 
2022年，合肥市人民政府将“实施二环内批发市场搬迁”作为重点工作任务。合肥华南城随后以百万方专业市场整合资源、优化配置，全面提升品牌定位，以“一搬再搬，不如一步到位”的专业批发市场地理优势，启动招商销售宣传。同时，结合特区建发的资源优势，在产业园区运营、投资开发、产城融合等方面协同发展，进行产业升级，进一步稳固发展电商经济模式的良好基础。

目前，合肥华南城专业市场拥有众多品牌商家，包含家居建材、五金机电、汽摩配件等行业领衔品牌。超3000家商家入驻，人气聚集，业态丰富，在成熟的商业运营模式的加持下，逐渐形成规模化的产业集群，不断经营、完善着全产业链生态圈。

02专业运营服务 激发市场活力

区位交通优势赋予的生机，国企入驻带来的机遇，政府政策提供的支持，让合肥华南城在蓄力待发中酝酿着新模式、新活力。

合肥华南城专业市场作为合肥大型批发市场，一站购齐，一站批发，目前已然成为辐射周边城市乃至长三角经济圈的大市场、大商圈。从2012年项目开始至今，1-7号交易馆已经投入运营，其中家居建材、五金机电、汽摩等八大业态已全部落位，并配套建设仓储物流区，高度聚合产业资源、多元化业态，致力于成为长三角地区经营规模大、品种多、商品链条长、服务功能全、辐射广的大规模商贸物流中心。

近年来，随着合肥房地产行业的兴起，各种家居、装修建材等需求也随之增加，合肥华南城作为鼎立合肥西南板块的大型建材五金市场，充分满足了市场需求。合肥华南城商管公司也以专业化、标准化、规范化的运营团队，在不断提升品质服务、优化园区配置的同时，为商户带来优质的营商环境，也为消费者提供诚信的消费市场环境，促进合肥经济良性发展。
 

 
为进一步激发市场活力，合肥华南城充分发挥国企资源优势，将数字化、智慧化、信息化理念注入市场，以“扶商助商”为目的，以20万㎡电商产业园为平台，推动电商产业产教融合模式发展，一方面成立华南城电商产业园云商学院，联动社会资源，以人才为引擎，推动经济高质量发展；另一方面布局、拓展教育、电商、汽车、家居、医疗等多种新业态产业项目，以电商模式促进区域经济提速发展。
 
 
 
随着特区建发集团入股华南城，华南城将拥有更多的发展机会。合肥华南城也将汲取国企的资源优势和经营理念，结合专业市场本身的精细化、专业化管理模式，推动市场在业态规划、布局和商业运营、管理上转型升级，把握新机遇、创造新价值、焕发新活力！

未来可期，你我共创新的未来！
责任编辑：　静静