瑶海区2017年对43个老旧小区进行改造 惠及居民5万人

76岁的蒋德新是恒通社区居民，该社区经过老旧小区整治，小区环境焕然一新，一改多年“脏乱差”的现象，受到居民点赞。为了维护整治成果，在他的牵头下，恒通社区成立了小区自治管理委员会，居民自发维护干净整洁的小区环境。   　　今年瑶海区结合“九个一”民生工程，继续大力推进老旧小区整治工作，重点在“提质、提速、提品、提效”上下功夫，对红星家园等43个老旧小区进行改造，同时对67个沿街零星楼栋进行综合整治，整治数量为历年之最，惠及居民5万人。 　　【提标扩面】 　　今年对43个老旧小区进行改造   　　“十二五”期间，瑶海区对老旧小区开展了大规模的集中整治，共整治老旧小区91个，999栋楼，总建筑面积283.44万平米，惠及44160户11万余人，极大地改善了居民的居住环境。由于历史原因，瑶海区老旧小区数量较多，截至目前仍有不少老旧小区存在基础设施损毁严重、内部环境脏乱差，配套设施不足以及没有天然气等问题，急需进行整治。   　　为贯彻落实市委、市政府关于开展“城市管理提升年”行动精神，今年瑶海区结合“九个一”民生工程，继续大力推进老旧小区整治工作。加大整治项目投入力度，整治数量为历年之最，不仅对红星家园等43个老旧小区进行改造，同时对67个沿街零星楼栋进行综合整治，总建筑面积149万平方米、482栋楼，惠及居民5万余人。   　　同时，瑶海区成立老旧小区领导小组，明确管理机制，制定了老旧小区整治项目实施方案，明确各部门职责。在工程施工过程中，业主代表全程参与工程监管，要求监理单位应加大监理力度，区质监站、区市政全程参与工程质量的监督与管理。实施第三方巡查及第三方检测制度，不定期进行巡查，所有施工节点实施第三方检测。 　　【惠及民生】 　　老旧小区整治让居民得实惠   　　瑶海区恒通小区有31幢居民宿舍楼，总户数达1172户，人口约4500人，建于上世纪八九十年代，属于较大的老旧小区，基础设施较差，乱搭乱建现象严重。   　　“在没有改造以前，这里是典型的三无小区，卫生环境情况较差，很形象的说法就是‘脏乱差’。”恒通社区负责人指着恒通社区服务中心前的一片空地说，在改造之前，这里是一个水塘，杂草众生，垃圾随处可见，严重影响居住环境，居民投诉意见很大。   　　“在去年的整治过程中，我们将这一片水塘填平硬化，种上绿植，改造成居民娱乐活动的小广场。”该负责人介绍，经过整治，小区的环境有了明显改观。为了维护小区环境，居民自发成立了小区自治管理委员会。如今的恒通小区一改过去脏乱差的状况，绿树成荫，道路整洁。   　　为了将老旧小区整治作为普惠群众的民生工程来做，根据每个小区具体情况，确定具体整治内容，主要包括房屋主体、公共设施、小区安全、水电气出户、消防设施、物管等多个方面，涉及屋面防水、道路水排、违建拆除、绿化补种、增设路灯、监控、单元门等共计30项的整治内容。   　　2017年瑶海区将扩大整治内容，对整治小区进行预埋弱电管网，彻底解决小区各类管线私拉乱接现象，同时加大小区停车位的规划，适当增加汽车充电桩，最大程度上解决小区停车难现象，让老旧小区的各项功能进一步完善，更宜居更实用。   　　【注重品质】 　　充分挖掘小区自身文化内涵   　　不仅是要改变老旧小区脏乱差的居住环境，还要通过改造提升居住环境的品质。   　　瑶海区将结合“城市管理提升年”行动，在小区改造前期通过邀请相关文化人士、发动群众广泛参与的方式，充分挖掘小区自身文化内涵或具有瑶海地域特色的素材，文化创意的设计要“以人为本”，要在“落细、落小、落实”上下功夫，切实提升老旧小区改造后的文化品质及传统工业的文化底蕴，发挥环境育人作用。   　　在2017年整治项目中，学习兄弟城市先进经验，缩短项目实施时间，对部分基础条件较好的小区采用EPC(设计施工总承包)模式进行项目招标，提高整治效果，同时加大小区沿街外立面亮化整治，增设电子显示屏、户外广告墙等加大小区文明创建氛围。、   　　【群众作主】 　　老旧小区如何整治民意主导   　　房屋老旧、屋面渗水、环境卫生差、配套公共服务设施不齐、景观绿化损毁、停车位不足，这是不少老旧小区面临的问题，给小区的群众生活带来极大不便。老旧小区整治改造与居民息息相关，什么样的整治才能让老百姓满意?   　　在老旧小区整治方面，瑶海区坚持走好群众路线，让民意主导整治，是老旧小区整治工作赢得群众满意的主要原因。瑶海区住建局从前期设计、工程监管、到后期管理均建立了完整的监管体系。整治前组织群众召开座谈会，每栋楼选举一名业主代表，制作菜单式整治意见征询表，就整治内容、后期管理模式、收费标准等充分征求居民意见，对小区整治平面图在各小区内进行公示，并请广大业主提出相关建议，再结合修改意见完善设计方案，最大限度满足广大业主实际需求。 　　2017年整治项目小区名称   1站塘恢复楼   2天使苑小区   3栈塘小区   4凯旋大院   5花冲苑   6华业苑   7红星家园   8新安苑片区(新安苑、新安罗马、检察院宿舍)   9罗马东区   10新颜小区   11池郢泵站   12双井小区(矿机三村、砂轮厂)   13幸福园小区   14裕园小区   15金光苑   16凌花苑钱大塘小区   17明珠小区   18热电厂小区   19铜陵南村小区   20化工站生活小区   21锅炉厂生活小区   22铜陵东村车桥厂生活区   23车辆厂小区   24公园小区   25快达小康苑   26国风小区   27卫材生活区   28恒福花园   29土山路小区   30日化厂宿舍   31航运小区   32幼师宿舍楼   33铁路工程学校宿舍楼   34二院宿舍   35铜陵二村   36荣城雅居小区   37群力新村小区   38明光巷片区   39市总工会宿舍A、B区   40燃料公司宿舍   41金桥苑小区   42劳务服务公司宿舍   43东寓新村 责任编辑：　一米阳光