8月28日，中国恒大发布2018年度半年业绩，其中，营业额3003.5亿，毛利润1088.6亿，核心利润550.1亿，净利润530亿，总资产17699亿，净资产3245亿，各项数据均创行业有史以来最高纪录。恒大交出一张举世惊艳的成绩单，半年净利超过碧桂园、万科、保利、绿地四大龙头净利之和，以绝对实力蝉联行业“利润王”宝座，并进一步拉大与追随者之间的差距。

 

　　“新恒大”战略部署 促进盈利持续提升

 

　　今年年初，许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，保持规模适度增长，重点注重增长质量，核心是“增效益、降负债”。

 

　　在增效益方面，半年报显示，恒大利润指标均创历史新高。除了核心业务利润和净利润大幅上涨，上半年恒大实现毛利率36.2%，毛利润1088.6亿，同比大增61.8%;净利率17.7%，同比增5.4个百分点;核心利润率18.3%，同比增3.8个百分点。降负债方面，上半年，恒大净资产大增34%至3245亿，有息借款大幅下降615亿，“一增一降”推动净负债率下降至127.3%，较去年同期大幅下降近五成。

 

　　半年报数据显示，恒大上半年销售已达全年5500亿销售目标的55%。据恒大总裁夏海钧透露，公司下半年可售货量约7000亿，只需要销售50%就可以实现3500亿。这意味着恒大今年销售突破6000亿几无悬念。

 

　　超前土地储备战略 保证业绩高质增长

 

　　恒大业绩连续第二年爆发性增长，在去年上半年净利大增224%的基础上，今年再实现129%的巨大增幅。夏海钧表示，业绩的大幅提升源于强大的成本控制、不断提升的产品附加值、偿还永续债后释放的巨大利润空间以及超前的土地储备战略。

 

　　而业内人士表示对未来业绩影响最大，还是恒大超强的土储战略。半年报显示，恒大的土储达3.05亿平米，平均土储成本仅1683元/平米，上半年新增土储平均成本为1446元/平方米。有机构统计，万科上半年新增土储平均成本为5500元/平米、碧桂园为2826元/平米，恒大土地成本优势明显，为业绩高增长奠定良好的基础。

 

　　夏海钧透露，恒大在拥有3.05亿平方米土地储备的基础上，还有大量未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建面高达7285万平米，合计提供约5万亿的可售货值。若维持6000亿年销售额，足以支持未来8年的销售，若年销售额增长至8000亿，也足以支持未来6年的销售。以上半年17.7%的净利率估算，5万亿的可售货值有望在未来数年带来超8800亿的净利润。

 

　　积极承担社会责任 为回报社会贡献更大力量

 

　　据多家投行预测，恒大业绩仍将维持高速增长，成为首家净利润超千亿的房企。但相对于亮眼的经营数据，如何更好地回报社会、改善民生，才是恒大董事局主席许家印最看重的“业绩”。

 

　　成立至今，恒大积极承担社会责任，并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。资料显示，2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。以2017年为例，恒大纳税420亿，高于同期净利润370.5亿，相当于每个工作日纳税约1.7亿，同时还解决就业220多万人。根据许家印年初公布的“新蓝图”发展目标，到2020年将实现年利税1500亿，以此估算届时年纳税将达800亿左右，这意味着仅三年时间恒大纳税将实现翻番。

 

　　此外，恒大已在民生、教育、体育、公益慈善等领域累计捐款100多次达113亿。尤其在扶贫方面，恒大自2015年12月开始帮扶贵州省毕节市，无偿投入110亿，目前已捐赠到位60亿，并派出2108名扶贫队员，已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。

 

　　来源：铜都晨刊

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