亏大了!几乎没人知道的小户型投资的“黄金法则”!

　　　2018年开始启程，也迎来了年初第一场大雪，雪过天晴之后是冷冽的寒意。在严寒天气的对比下，纵观楼市，投资客为抢住小户型产品，依旧打得火热。其中原因也有很多，包括住宅限购政策，规避一些投资风险等。

　　不过，很多投资者一味地“跟风投资”，坚持买涨不买跌，现实情况总是不日人意。唯有手握“黄金法则”的投资一族，总能在茫茫楼市之中，挑中“爆款”，身价翻番。

　　(网络来源图)

　　小户型黄金法则，揭开投资迷雾

　　仔细去分析投资者哄抢的“爆款”楼盘，具备同一个黄金定律，即“高速发展地段+交通动脉覆盖+大品牌好产品”。

　　高速发展地段

　　地段奠定了基本投资价值，是黄金法则中的战斗机。买房子，说白了就是对资源的一种占有，而一个高速发展的区域，即是最佳的资源。地段是否醇熟，决定了该片区受关注的程度、未来发展的程度以及升值的程度。

　　(网络来源图)

　　沿交通动脉覆盖

　　拥有最为便捷的出行。沿着城市交通动脉去投资，本就是投资不动产的一条法则。而随着合肥高铁的开通，以及都市人对速度的追求，高铁一定会在日常生活中扮演更为重要的角色。高铁覆盖的租赁小户型，由此备受欢迎。

　　(网络来源图)

　　大品牌的好产品

　　大品牌所对应的，是高品质的建筑商和物业管理机构，这也是保障公寓建筑质量和出租率的重要标准。从租赁市场来看，凡是大品牌的高品质小户型，无论受欢迎程度，还是租金本身，都远超那些普通品牌产品。这背后凸显的是一种租住需求的改弦更张。大品牌的小户型，俨然已是当下最受租客欢迎的产品。

　　(网络来源图)

　　恒大水晶，投资“爆款”，稳坐收租王

　　以上述定律来衡量，位于龙川板块、政务东的恒大水晶国际广场，将会是下一个“爆款”。

　　政务区地段=高租金+高收入租客

　　政务区的实力已不需赘述，隐匿背后的有一连串辉煌数字：15年千亿资本集中发展，有多达59栋商务楼宇，有近7184家入驻企业，约17万常驻人口，社会平均薪酬居合肥之冠……

　　(网络来源图)

　　也因此，政务的房子，一贯以“贵”出名，其平均房价冠绝合肥各区。如今在售新房寥寥无几，平均房价都已跃升2万+。

　　政务的房租，这几年也是连级跳，其平均房租也领跑全合肥，一套50平的小户型，在政务租出个2500-3000元的月租，是稀松平常的事。

　　在这样的大环境之下，恒大水晶的这套小户型，爆发潜力不言而喻。

　　高铁辐射，奠定人流及发展趋势

　　恒大水晶国际广场，就位于金寨路和习友路交汇口，金寨高架的入口处。大约30分钟车程，就可以到达高铁南站。

　　12个站台26条线，高铁南站是当之无愧的安徽省重要枢纽，与南京南站、上海虹桥站、杭州东站并称为“华东四大铁路枢纽站”。未来带来的庞大人流量，可想而知。

　　(网络来源图)

　　因着政务房价连年上涨，龙川板块有着高铁带动，同时还有着大牌开发商云集，成为很多投资客的首选。除了恒大水晶国际广场，还规划有精品街区、商务写字楼等产品。丰富的业态分布，意味着恒大水晶后期庞大的客流、以及不可估量的发展潜力。

　　首期3万起，小户不愁租

　　恒大水晶的小户型全能产品，完全拿捏准了市场的需求。

　　一方面，品牌本身就是一重投资保障，恒大是几十年经验累积才成就的品牌，在全国都有着不错的口碑。在恒大的经验和口碑的辅助下，诞生的这套小户型，绝对是优于其他不知名企业的。

　　从投资上说，这类产品的收益率，明显高于普通产品，并且因为拥有独立的卫生间和开放式的厨房在租赁市场格外受欢迎。

　　(网络来源图)

　　恒大水晶国际广场2018新年开门红，特惠全城，建面约50-70㎡的装修小户，首期付款3万起，这是大部分购房者都能承受的价格，放眼整个政务、龙川板块，这也是性价比最高的房源。

　　提钱等待等钞票通货膨胀贬值，不如买套增值保值的固定资产提前收租，名额有限，抢到赚到!

　　恒大水晶国际广场位于金寨路与龙川路交口，售楼部电话：64206888!

　　恒大水晶国际广场

　　建面约50-70㎡装修小户

　　天鹅湖畔·万象城旁·5优资产

　　得政务，有高见

　　本广告相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　广告中对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

　　本资料于2018年1月1日启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。