楼市就像一面镜子,不管是央行降准、还是严厉调控,是抢限价盘、还是高位接盘,每一面都是真实写照。

 

回归当下合肥楼市,如果说还有什么能让合肥购房者兴奋不已,那必须是高性价比纯新盘要入市的消息了。

 

在我们平台统计的2019年即将入市的纯新盘候选名单上,有一个楼盘明显比其他的要大一个字号,必须要标红加粗,那就是高速中央公园。

 

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▲效果图

 

尤其是项目1月下旬即将首开的消息一经释放,很多垂涎已久的购房者一下子就嗨了。

 

NO. 1|壹

几乎所有购房者都着迷在合肥主城区买房,这一点,是毋庸置疑的。

 

但是, 一环老旧堵,三环遥无期。二环虽然价值高、新盘多,但是一看齐刷刷2万+/㎡的备案价都傻了眼。

 

直到近日北二环板块纯新盘——高速中央公园备案价的出炉,才让这部分有主城置业梦的人重新看到了光亮 。

 

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根据物价局官网显示,新站区高速中央公园首次备案268套装修高层, 最低12679元/㎡+精装,即可抢占主城中心。

 

那么,在二环沿线的楼盘来说,这个备案价意味着什么?我们先来看一个数据。

 

根据统计,合肥二环当下8大在售的楼盘,对比发现,其中5盘备案价超过2万+,最高备案价甚至逼近3万/㎡。

 

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虽然同为市区二环沿线盘,高速中央公园的购房门槛却低很多,价格优势不要太明显。

 

即使把县域也纳入对比范围,我们知道,北城楼盘最高备案价1.49万/㎡+装修,肥东最高1.67万/㎡+装修,而肥西更是早在1年半前就有装修高层1.68万/㎡的备案价。

 

高速中央公园的性价比,仍旧显而易见。

 

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 ▲截图来源于链家APP

 

如果算上同区域二手房,根据链家成交显示,新站区较火的家天下小区最新成交价在1.6万+。相对来说,高速中央公园不仅是装修房、价格更便宜,而且还比家天下小区距离市区更近、配套更好。

 

换句话说,高速中央公园无论与新房还是二手房相比,都存在巨大的“价差”红利,自带“买到就赚几十万”的天生优势。

 

NO. 2|贰

众所周知,板块和板块之间的交界处,定是容易发生爆发和共振的地方。所以,单是高速中央公园的占位,就已经是自带光环。 

 

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▲区位图

 

位置上,高速中央公园刚好位于庐阳、新站、瑶海三区的交界处,决定了项目享受的是“X3”多重配套。

 

高速中央公园“卡位”新站门户,这里是新站起步最早、发展最成熟的地段,以项目为中心,周边的优质配套简直让人眼花缭乱。

 

铜陵路北路高架、阜阳路高架两条快速交通,新蚌埠路 、北二环、物流大道三条主干道构成完整路网脉络,四通八达,直抵其他各区。

 

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▲临近地铁位置示意图

 

项目距离在建地铁1号线延长线“瑶海公园”站仅约300米,距离在建3号线的“新蚌埠路”站约800米。“双地铁”覆盖,方便出行的同时,又赋予项目超高的升值潜力。

 

除项目自带商业外,家天下生活广场、武里山天街、白马商圈等商业中心分布周边,全方位满足生活需求,随时任性开启“买买买”模式。

 

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▲自带商业&幼儿园沙盘图

 

除了自建幼儿园之外,高速中央公园还临近合肥七十一中小学部、 三十中等优质教育资源。

 

关于生活,城市人尤其对湖和公园有一种执着的偏爱。而一个楼盘,案名一旦和“公园”联系在一起,也必然是掌控了城市稀缺的自然资源。

 

恰巧,高速中央公园东边仅一路之隔就是“合肥四大公园”之一的瑶海公园。

 

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▲沙盘图

 

瑶海公园占地面积510亩,水域面积110亩左右,作为城市天然的氧吧,湖和公园不仅能带来清新温润的空气,还能提升居住品质。

 

高速中央公园也因此成为合肥仅有的“主城公园旁”在售楼盘。未来居住于此,可以在公园的前排,完美享受一线湖景。

 

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▲瑶海公园测视图

 

除此之外,项目西边的市政公园,东边的生态公园,北边的新海公园,都为业主提供悠闲散步、赏玩美景的好去处。

 

 

再加上安徽省第二人民医院、合肥火车站等多个耀眼标签的加持,这些,都是高速中央公园自带流量的超级大IP。

 

NO. 3|叁

回归到产品本身,作为高速首次进驻新站打造的改善型项目 ,高速中央公园自然是朝着“立标杆”而来,PO出的产品也足够惊艳。

 

摊开楼盘的规划图,项目总建筑面积约12万㎡,共规划15栋住宅,所有楼栋南低北高流动分布,新中式园林风格住区尽显。

 

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▲鸟瞰图

 

2.0的低容积率,超40%的绿地率,超低密小区从绿化到楼宇间距,赋予业主更多的公共生活空间,给业主提供了更优质的居住体验,让高品质生活一步到位。

 
 
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▲鸟瞰图

 

2.0的低容积率,超40%的绿地率,超低密小区从绿化到楼宇间距,赋予业主更多的公共生活空间,给业主提供了更优质的居住体验,让高品质生活一步到位。

 
 
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▲园林效果图

 

从工作人员处了解到,项目首开计划推出高层1#楼和小高层17#楼,共140套房源,主力面积约101-126㎡。

 

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▲约101㎡户型图

 

无论是刚需三房还是改善四房,每一款都户型方正,秉承高利用率、大面宽的大气格局,都堪称合肥楼市当下的“主流爆款”。

 

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 ▲约123㎡户型图

 

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▲约126㎡户型图

 

动静分区、独立玄关、至少3开间朝南、270°转角窗、大尺度阳台、干湿分离卫生间......

 

在每一项设计指标上,高速中央公园都确认过眼神,“好户型”的标准一样都不少。

 

NO. 4|肆

高品质与好服务往往是相得益彰,确切说,好的物业服务,本身就是另外一种产品力。

 

高速中央公园配备具有国家物业服务企业一级资质、中国物业服务百强企业称号的“高速物业”为业主服务。

 

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▲高速物业示意图

 

高速物业坚持把业主满意度作为重要考核目标,业主打分作为考核常态。微笑服务、全维关怀、品质体验、管家式全周期服务......这些服务理念,早已深入人心。

 

17载14城,为满足更多的人对品质居住的需求,近年来,国企高速提出了“新时代,住好房”的乐生活客户服务体系。

 
 
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▲实景图

 

而高速中央公园作为高速2019年即将入市的新子,正是在新体系熏陶之下,精心设计和建造的有生命力的居住空间。

 

NO. 5|结 语

当下买房应该首先看清两个基本面,一个是选对高品质、大品牌才是“硬道理”,这是决定后期生活品质的前提。

 

另一个基本面也很关键,那就是明确高性价比和优质配套,这是决定后期房产保值增值的基础。

 

对比以上两个置业要领,如果想以低预算留在市区,那主城区“12697元/㎡起+装修”的高速中央公园,一定是不可忽略的必选项,更是纯新盘中的“稀有物种”。

 

最新消息得知,项目预计本月中下旬首开,目前正在最后的紧张认筹中,感兴趣的网友可以到售楼部现场看一看!

 

如果你对“高速中央公园”感兴趣,

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